EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET DEPENDANCES

IDEAL INVESTISSEUR

En vente à deux pas de Lyon, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces , de 180 m²
avec plus de 1700m² de terrain constructible au sein du joli village de FRONTONAS (38290).

C'est une maison du XXème siècle s'organise aussi comme suit : entrée, beau séjour de 31 m². une cuisine indépendante, 5 chambres, et un bureau. Elle compte une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Une pompe à chaleur y est installée. Et la climatisation réversible est également installée à l'étage.
Elle nécessite d'être rafraîchie avec un intérieur et un extérieur à rénover.

Un jardin lui donne de l'espace en plus bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 742 m². S'ajoutent également deux caves , deux hangars (213m² et et 113m²) et un établi de 60m²
Sur l'un des hangars 12 panneaux solaires de 500kW complètent l'agrément de ce bien.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Charlie Chaplin et l'École Maternelle Charlie Chaplin y sont implantées. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 3 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.

Cette maison est proposée à l'achat pour 380 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat importants. Cette maison a une classe énergie D (204 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 190 € et 3 030 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseillère Chloé Buyat au 006 17 72 34 38